（六）切實排解民生憂難
土地房屋 重中之重
政策理念
89. 讓市民可安居樂業，大前提是有足夠的土地房屋供應。政府努力全速造地，房屋供應出現改善勢頭。現時已覓得足夠土地滿足十年所需的房屋單位數目，足以解決長遠房屋短缺問題。為進一步改善居住環境，我們將著力處理累積多年的房屋問題，包括“劏房”、舊區重建、樓宇安全等。
首年進展
90. 去年《施政報告》針對公營房屋供應提量、提速、提效、提質的措施，已取得一定進展，包括：
（i）輪候公屋時間成功“封頂”，由高峰約6年，回落至5.3年；正逐步向2026‑27年度降至4.5年的目標邁進，扭轉多年上升走勢；
（ii）“公屋提前上樓計劃”，明年上半年將有超過2 000個單位提早5至8個月落成，讓公屋申請者可提早上樓；
（iii）首批約2 100個“簡約公屋”單位將在2024‑25年度落成，2027‑28年度前完成興建合共約30 000個單位，填補未來五年供應的嚴重短缺，隨後第二個五年期公屋供應量將因政府提速、提量的成效體現而大增，大大縮短輪候上樓的時間；及
（iv）落實“私人興建資助出售房屋先導計劃”（“樂建居”），2023‑24年度起推出三幅用地，讓私人發展商參與興建資助出售房屋，首兩幅招標用地合共提供至少2 000個單位。
91. 本月底房屋局會公布《長遠房屋策略》周年進度報告，未來十年（即2024‑25至2033‑34年度）公營房屋需求量為308 000個單位。政府已覓得土地，可興建約410 000個公營房屋單位，超額完成約100 000個單位，大大縮短輪候上樓的時間。首五年（即2024‑25至2028‑29年度），連同“簡約公屋”在內的公營房屋供應總量，將達172 000個單位，相較本屆政府上任時的五年期（即2022‑23至2026‑27年度），將有額外約67 000個住戶受惠（註一）。
92. 整體土地供應方面，至2048年的30年期內預計將有達7 000多公頃，減去預計需求，可建立最少1 000多公頃的土地儲備。為監察造地進度，政府去年首次制訂未來十年可供發展土地（即熟地）的預測。根據最新數據，未來十年（即2024‑25至2033‑34年度）熟地供應量將達3 370公頃，比去年預測的十年期供應多90公頃，進度符合預期。全部供應將來自政府主導的項目。當中，“北部都會區”建設工程會以20年為期，目標是明年完成制訂所有土地用途和發展方案；2027年或之前進行收地；2032年或之前完成平整四成的新發展土地和落成四成的新增單位。 |
