前述恒大西部某區域高管也提到，核心地區的項目會優先複工，因為這類項目地價較貴，土地款一般不允許融資，是房企自有資金，後續的工程建設款相對於土地款來說，其實資金量不大，理論上開發商賣完回籠的資金更多。
上述東部某城市住建系統官員表示，目前其所在省份沒有項目在“強制停貸”榜上，除了保交房任務抓得緊，地價高，殘值餘量大，市場銷售熱度尚可也是主要原因。他認為，目前斷供仍是區域性的，主要是殘值低、交樓難的項目，還沒有發展到全國範圍。
由此他也強調，越是剛需盤，越要嚴監管。
其次，近年來中國城鎮化高速發展，坐地賣樓花是其中一個加速器，“城市骨架拉大，不靠政府拍地的基金性收入，欠發達地區就只能指望中央轉移支付了”，因此，爛尾樓太多，城市政府很難再賣地，光維護既有市政和公共服務就已捉襟見肘，何來擴張？何來新市民？
在基本面沒有改善的前提下，部分城市救市的邏輯是讓居民加杠杆買房，“現階段還讓本就收入來源單一、消費降級的家庭，再加杠杆買房……這樣的地方政府是極不負責任的”。而零元購、一成首付等一再降低的購房門檻，導致部分業主停貸的沉沒成本較小，應當引起各城市政府警惕。（來源：經濟觀察報 記者：陳月芹、丁文婷） |
