此外，複工進展還與各地風險處置專班的協作支持力度有關。自2020年下半年以來，各層級政府成立了專班，處置恒大地產項目逾期交付爛尾風險等工作。近一個月來，有專班曾和金融機構施壓：“幸好你們放的是給恒大的貸款，面對的是恒大的項目，有政府的各級專班來管。”
話說得直白，現實也是如此，該高管解釋，如今出險房企越來越多，部分地方捉襟見肘。
就業主停貸事件，他也頻繁聯系合作按揭貸款較多的幾家銀行溝通，希望爭取到更多放款，“如果項目真的停了，業主斷供，受傷的首先是我們地產公司，但金融機構也逃不掉，我們在一條船上”。
停貸事件持續發酵，7月14日晚，西安市住建局等五部門發布《關於防範商品房延期交房增量問題的工作措施》，強化商品房預售資金監管。
據經濟觀察報了解，今年以來，西安各級部門成立了延期交房專班，7月11日下午，西安市還召開了全市商品房延期交房工作調度會，西安住建局以及各區延期交房專班負責人等參加，會上對西安10個高風險項目進行研判。
為什麼銀行風險可控
停貸事件中，購房者矛頭直指開發商、金融機構和銀保監等監管部門。如若停貸真的發生并蔓延，將直接影響銀行不良率。
7月14日，興業銀行、農業銀行等15家銀行相繼發布關於“強制停貸”事件的公告，均表示當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤，所涉及貸款規模較小，總體風險可控。
經濟觀察報統計，除建行、中國銀行未公布具體數據外，剩餘13家銀行均披露了自行排查估算的存在“保交樓”風險的樓盤涉及的逾期按揭貸款餘額，共計36.58億元。其中，興業銀行所涉樓盤逾期按揭貸款餘額最高，約16億元，不良貸款餘額0.75億元，已出現停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區。 |
