農業銀行、工商銀行、浙商銀行、郵儲銀行存在“保交樓”風險的樓盤涉及的逾期按揭貸款餘額在1.27億-6.6億元之間，交通銀行等8家銀行該數值不足1億元。
7月13日，前述頭部房企鄭州公司人士就停貸一事詢問幾家銀行得知，農業銀行許昌分行表示可以給客戶辦理延緩半年還貸，但鄭州的幾家大型銀行明確表示目前尚未收到爛尾或停工可以給客戶辦理延期的相關通知，如果購房者單方面停貸，3個月後，銀行會給予上征信黑名單處理。
一家大型國有銀行反饋稱，銀行從未有允許客戶“停貸”的政策，最多允許客戶證明自己受疫情影響申請延期還款，單方面宣布停貸來解除銀行和借款人的合同關系是不現實的。
該銀行人士透露，今年已有涉及名門地產、康橋地產等項目購房者曾反饋過，因項目停工希望申請停貸停貸，但這只是個別行為，“停貸公告也僅是預告開發商若不複工或如期交付，業主將停貸，部分樓盤存在跟風效仿的可能，目前仍沒有整個樓盤業主走到實質停貸那一步”。
為什麼中部成為停貸重災區
前述東部某城市住建系統官員表示，在房地產行業整體開發規模見頂、開始降速減量發展時，已經可以預見未來一段時間，會有一批項目停工、爛尾，“這是房地產增速放緩的附帶效果，必然會出現，只是某些區域比較明顯而已”。
河南尤其是鄭州，是此次停貸事件的重災區，截至7月13日，150個發出強制停貸告知的樓盤中，42個來自河南，其中29個位於鄭州。
“爛尾樓多的城市，經濟停滯風險巨大。”前述東部某城市住建系統官員表示。
首先，“越是剛需盤越容易爛尾”，該官員解釋，因為全國各地建安造價相差不大，剛需盤貨地比高，意味著杠杆高，1塊土地，10倍貨值，挪走這部分預售資金相當於拿走10倍的錢，因此三四五綫樓盤、剛需盤預售資金的騰挪對房企而言更誘人，而高端盤地價占比高，不容易一下子全轉走，“剩餘殘值等於可供地方政府騰挪的平衡資金”。 |
