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海外炒房：中國買家抄底海外樓市

http://www.CRNTT.com   2013-03-01 11:09:55

加拿大：中國富豪瘋狂搶購豪宅　　 　　　 　　2012年，高力國際公布報告顯示，中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例已經超過40% 　　房地產咨詢公司高力國際2012年初公布的報告顯示，過去20年，中國內地投資者在加拿大購置房產呈上漲趨勢。其中溫哥華是中國大陸居民移民或留學國外的首選城市。中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例，從2011年的29%上升到2012年的超過40%，據此報告顯示，中國移民占溫哥華整個城市人口約30%。 　　加拿大房地產協會2011年5月的報告也顯示，溫哥華4月的房價同比又上漲了10%，主要原因是豪宅價格的上升。受到中國大陸投資者的積極影響，溫哥華及多倫多的住宅價格在過去的6年中平均年上漲幅度分別為9%及7%。  　　2011年，溫哥華前市議員皮特•利德公開表示，政府應出台政策限制非本地居民買房，特別針對中國人 　　據加拿大《明報》報道，由於中國富豪瘋狂搶購加拿大豪宅之風愈演愈烈，已經由溫哥華西區及列治文蔓延至其它城市，造成大溫哥華地區“遍地買樓熱”。2011年，溫哥華前市議員、市長候選人的皮特•利德（Peter Ladner）認為溫哥華樓價已經失控，大量來自中國的投資者是導致溫市樓價高升的主要因素。他甚至公開表示，鑒於溫哥華房地產價格飆升，政府應出台相關政策限制非本地居民在溫哥華買房，特別是中國人購買房子。  　　 歐洲：中國人購房為移民　　 　　　 　　2011年6月，據英國萊坊房地產經紀公司調查顯示，中國買家4、5月在倫敦花費1.2億英鎊購房 　　2011年6月，據英國萊坊房地產經紀公司一項最新調查顯示，中國買家近兩個月在倫敦花費了1.2億英鎊。在卡納利沃夫金融區新建住房的購買者中，目前有三分之一來自中國大陸和香港。此外，第一太平戴維斯的最新數據也印證，倫敦一手物業的購買者中有35%的人來自東亞和南亞，其中以中國大陸和香港的購買者居多。世邦魏理仕則進一步預測，2011年倫敦住宅物業銷售總量5%-10%的買家將來自中國大陸。自2009年來，英國各區域的房價同比平均上漲了8.1%，其中倫敦市中心房價增幅達到14.7%。高力國際預計，在中國買家的推動下，2012年倫敦市中心核心地段及傳統高端居住區域的房價有望增長5%至10%。  　　2012年8月，塞浦路斯明確第三國國民獲得永久居留權條件，兩月內中國買家就購買600餘套房產 　　與南歐其他國家一樣，塞浦路斯因歐元區危機損失慘重。2007年以來，塞浦路斯的房價大約下跌了15%。在2012年8月後，塞浦路斯政府明確了第三國國民獲得永久居留權需具備的各項條件。為了在塞浦路斯獲得永久居留權，歐盟境外的投資者必須至少花30萬歐元（1歐元約合8.49元人民幣）買房。有機會在一個歐盟成員國獲得永久居留權非常吸引中國人，據官方2013年1月公布的調查報告顯示，2012年8月至10月，中國買家在塞浦路斯購買了600多套房產，其中90%都在塞浦路斯西南部城市帕福斯。

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