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薛湧：中國樓市火爆背後的謎團

http://www.CRNTT.com   2012-11-16 08:54:34

旅美學者 薛湧（資料圖） 　　中評社北京11月16日訊／學者薛湧近日撰文認為，中國的經濟比美國的經濟更依賴於房地產。中國目前為房市承受的風險恐怕更大。 　　中國的房市是否出現了泡沫？各家觀點之針鋒相對，實在讓人目瞪口呆。被稱為“做空大師”的查諾斯(James Chanos)稱中國正面臨著一次世界級的房地產泡沫。他將中國各大城市的狀況比作杜拜和邁阿密，預計中國的房地產泡沫將在今年晚些時候開始破裂。 　　查諾斯的推論很簡單：中國在金融危機期間向房地產行業注入了過多資金，房價已經超過人們的承受能力。在中國最富有的城市，三十幾歲的年輕夫婦年收入大致為六萬到十萬人民幣，但普通的住房則在六十萬到百萬。這是無法承受的價格，遲早會像美國的房市那樣坍塌。 　　但是，中美國情不同。中國沒有美國的次貸問題，況且中國人更舍得在住房上花錢。這樣的中美對比是否合適，我一直有所懷疑。 　　不過，到網上一查此公的履歷，知道他是對衝基金的總裁，一生引入注目的事情有兩個。第一是當年做空安然公司，並隨著安然的破產發了橫財。 　　第二件事情則是最近，他反覆聲稱中國經濟出現泡沫，正在做空中國等等。查諾斯因為在安然問題上料事如神、演出過大手筆，誰也不敢對他的話掉以輕心。

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