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| 快吹爆了（漫畫） |
中評社香港3月13日電／新加坡《聯合早報》3月8日載文《中國泡沫》，摘要如下：
2007年，中國創造一美元的增長，需要一美元的債務。如今創造一美元的增長需要三美元的債務。出口和製造業放緩，熱錢流進房地產市場，中國銀行的貸款，有三分之一給了房地產，貸款的抵押也是房地產。這和2007年的美國幾乎如出一轍。
中國的經濟是個大泡沫嗎？這個泡沫即將崩解嗎？這一老問題，最近又一次引起世界的關注。
首先，中國在領導層變更之際，把2012年的增長目標定為7.5%，“保八”的調子不再，兩位數高增長的時代已經結束。今年春節剛過，發達國家的進口商們都緊張地盯著中國民工的返城率，隨著勞動力供應的短缺，越來越多的中國民工過完年不再回城。“中國製造”這個巨無霸，已經出現供貨危機。富士康據稱將從中國逐漸撤離，西方各進口商紛紛想著退路。
哥倫比亞廣播公司最近播出中國房地產市場特輯，聚焦點就是房市泡沫。SOHO中國首席執行官張欣坦然承認，住宅市場已經飽和；萬科主席王石則稱泡沫崩解將是一個“災難”。究竟中國有無泡沫？泡沫是否會崩解？一切的一切，要看房市。
SOHO中國董事長潘石屹最近發表微博和其妻張欣唱和，稱中國人均住房面積達到35平米，早已擺脫了人均7平米的時代，況且還有大量的囤積，房子肯定是不缺的。目前中國人口約13.5億，到2030年最多到13.9億，基本停止了增長，而且再往後就開始下跌，到2050年很可能跌破13億。不時出現在媒體上的“鬼城”，恐怕是永無填滿的指望。房市之跌，從長時段看幾乎是不可逆轉的潮流。
而中國的經濟，恰恰比美國經濟更依賴房市。最近有評論指出，過去十五年，中國的城市化是靠著奇妙的土地財政支持。本來不能貸款的地方政府，通過自己控制的基礎建設公司借貸，以土地為抵押。基礎設施的建設刺激了城市化進程，導致地皮日益昂貴，增加了地方政府出售土地的收入，使之可以輕而易舉地還貸。
這個雪球越滾越大，欲罷不能。地方政府從賣地中的收益，竟占據了國內生產總值（GDP）的7%，乃至沒有一個職業運動隊的小城，居然建起奧林匹克運動場，沒有人住的地方，建起一群群高層森林。這番景象，讓2007年美國的房地產泡沫相形見絀。 |
