|
| 中國三四綫城市房地產存在泡沫，值得憂慮。 |
中評社香港3月6日電／英國《金融時報》2月28日載文《兩極分化的中國樓市》，摘要如下：
“中國三四線城市房地產存在巨大泡沫。住房銷售大大放緩，以至於供應遠大於需求。”
對中國房地產市場的警示已經司空見慣，但這個評論更讓人吃驚的地方，在於說出這個警示的人。他不是長期唱衰中國的一位預言家，而是中國中央電視台黃金時檔財經欄目主持人、經常發表愛國言論的芮成鋼。
文雅的芮成鋼理應是一名終極的看好中國者，而不是一個唱衰中國的人。
但上周芮成鋼在央視主持的一檔節目，就是關於唐山（中國北方一座著名的鋼鐵城市）房地產困境的。按照目前的住房銷售速度，2009年以來唐山建造的住房將需要10年才能銷售完。展示廳門可羅雀，開發商已經開始降低價格。
北京到唐山高鐵只需一小時，但首都的房地產情況卻大大不同。上周，政府報告顯示，1月份北京新住房價格環比上漲2.1%，這是三年前刺激政策引發購房熱以來最大的單月漲幅。
房地產網站搜房網(Soufun)數據顯示，北京住房均價已經達到每平米25075元人民幣（合4000美元），是唐山每平米6024元人民幣均價的四倍多。
房地產“雙軌”市場絕不是中國特有的現象。在英國，倫敦房價飆升，把該國其他地方的房價遠遠拋在後面。同樣，全球金融危機期間，紐約房地產市場持穩，而美國幾個“沙州”(sand states)的房價大幅下跌。
但在中國，這種差別的極端程度達到一個新的高位。不僅一線城市的房價走勢與較小城市不同，二者之間的住房開發量也有明顯的差異。 |
