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| 3月1日，旨在調控房地產市場的“國五條”細則公布，力度之大超乎人們想象。 |
中評社香港3月6日電／新加坡《聯合早報》3月6日載文《中國本輪房地產嚴厲調控或超乎想象》，摘要如下：
中國已經進入“兩會”時間，房地產問題依然成為代表委員和市場廣泛關注的重大民生問題。全國政協委員、住建部專家委員會委員張泓銘表示，如果房地產市場加速過熱，政府還會有更大力度的調控措施。他建議未來中國政府對自住需求要從支持改為鼓勵，對他住需求要從抑制改為允許，對無度需求要從限購改為高稅。
而全國政協委員張小濟提醒，在換屆之年，對於地方政府來說，必須認清經濟的健康發展與房地產市場發展的關係，避免“新政績”下通過房地產拉動經濟的衝動。
房地產問題熱度升溫，更體現在這樣一個花絮上：作為全國政協委員的住建部部長姜偉新在政協駐地賓館一露面，就遭到了大批媒體記者的圍堵，提問簡直可以用“狂轟亂炸”來形容。不堪重負的姜偉新頻頻向記者討饒，希望大家不要再問了。
這是近日國務院出台房地產調控政策以來的進一步升級和“發酵”。繼2月20日國務院常務會議決定加強房地產調控後，3月1日國務院辦公廳發布房地產調控的細化政策。除再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，堅決打擊投資投機性購房，還包括土地供應和開發過程的管控、加快保障性安居工程規劃建設等。最引人注意的是，與以往相比，在制定房價控制目標方面，設定了一季度向社會公布的時間表。
此外，對房價上漲過快的城市，銀行可提高二套房貸首付款比率和貸款利率，對出售自有住房的嚴格按轉讓所得20%徵收個人所得稅，設立地級以上市三年內住房信息聯網等。
近三年來，中央政府實施了一系列調控措施來為房地產市場降溫，包括規定最低首付款比例，以及在部分城市頒布限購令。這些舉措取得了一定成效，卻也讓一些地方政府苦熬難耐。地方財政問題這幾年本來就在惡化，房地產市場起不來，地賣不出去，房子賣不出去，土地財政遭到很大的打擊。再加上地方融資平台受到整頓，地方的財政與融資兩大命門都被封住。在此壓力之下，一些城市準備加大土地供應，爭取借助土地財政緩一口氣。
事實勝於雄辯。去年底今年初，房地產市場的熱度明顯升高，這引發了市場對房地產市場放鬆、高漲的預期。國家統計局2月22日公布數據顯示，1月70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲0.8%，為連續十個月下跌後首度轉升，同比上漲的城市增至53個，占比為75.7%；環比漲幅則自上月的0.36%續升至0.68%，環比上漲的城市個數為51個，占比為72.9%。 |
