■評價重慶分檔徵收操作有難度
對於兩市的徵收辦法，許多專家和業內人士也有不少看法。
由於重慶採取的是分檔徵收的辦法，獨棟商品房、新購商品房價格超過均價3倍以下，按照0.5%徵繳，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%。如無存量商品住宅，買首套獨棟商品住宅和高檔住房可以抵扣。其中存量獨棟商品住宅抵扣基數是戶均180平方米，高檔住房為戶均100平方米。
北京中原地產張大偉認為，這需要落實各區域的所有項目房源價格，計算出均價後，才能落實項目價格是否納入納稅範圍，在操作上有很大難度。SOHO中國董事長潘石屹也在微博上表示很難界定。
針對上海的方案，張大偉認為實操性更強，因為只核實面積，更容易篩查出需要納稅的房源，再根據價格制定納稅額。
不過佑威房地產研究中心副主任陸騎麟指出，上海房產稅的兩個關鍵詞是新購房源、60平方米以上。徵收方法並不科學，欠缺公平公正性。他認為，房產稅的徵收不單單在面積、價格上要列出稅收等級，還要對存量和增量有所考慮。
中國社科院財貿所所長高培勇表示，“稅收的一個重要功能就是調節財富的占有和收益，是對財富的二次分配。”房產稅改革必須要兼顧公平和效率，對個人徵收房產稅的改革設計既要突出稅收調節社會財富的作用，也要注重對低收入家庭、弱勢群體的住房給予減免稅。
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