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一線城市成交量回升 下半年房價或下降

http://www.chinareviewnews.com   2010-08-06 11:21:47  


  
  京滬深杭擬叫停第三套房貸

  據路透社報道,中國銀監會近日建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。對於未叫停的地區,第三套房的首付要提高至6成、利率上浮50%。同時,商業銀行根據“國十條”規定,可自主決定是否暫停其他地區的第三套房貸。中國銀監會有關官員5日向本報指出,銀監會加強對商業銀行三套房貸的“窗口指導”,主要是針對近期有關房貸政策鬆動的傳聞漸盛。目前差別化房貸政策的要求和標準沒有任何變化,二套及以上房貸政策仍要嚴格執行。

  銀監要求總行上收審批權 

  報道稱,銀監會要求上收第三套房審批權限到總行。各分行要定期提供第三套房貸的統計報告,並要求對第三套房貸嚴格執行政策,不能打擦邊球。

  此前7月中旬,上海傳出有多家銀行第三套房貸已經重啟。儘管北京、上海等地銀行業均表示沒有鬆動第三套房貸,但諸多媒體報道顯示,仍可以“曲線”獲得貸款。銀監會當時表示,關於商業銀行個人住房貸款中二套房的認定,其政策要求和標準沒有任何變化,各商業銀行要嚴格執行,不能動搖。

  據當地媒體報道,自8月以來,北京、上海、深圳、杭州等地三套房貸已基本停止。在北京,幾乎所有商業銀行均已叫停三套房貸款,此前提高條件仍可以辦理三套房的中信銀行、招商銀行也已暫停三套房貸。而上海第三套房貸明顯收緊,大部分銀行從本周開始停止發放第三套房貸,杭州亦暫停發放三套房貸。

  早在4月17日,國務院曾下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,指出房價過高地區可暫停第三套及以上住房放貸。

  專家:房價尚未回歸理性 

  國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣在接受本報記者採訪時表示,預期暫停三套樓按政策作用效果有限。王小廣強調,現時宏觀調控政策對抑制房價起暫時作用,內地高企的房價還沒有回歸理性。王小廣認為,去年至今流入到樓市的天量貨幣沒有出逃,以及投資者對樓市仍存投資預期是調控效果差的原因。


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