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內地掀查地風暴 八成閒地或被收回

http://www.chinareviewnews.com   2010-08-04 09:10:19  


國土資源部已將一份涉及全國1,457宗閒置土地的統計表交予銀監會,銀監會將根據這份「黑名單」做一次全面的風險排查,其中80%的閒置土地可能被收回。圖為河南某開工樓盤前的空置土地。
  中評社香港8月4日電/內地樓市調控將再升級,一場大範圍的閒置用地清查風暴即將展開。文匯報報道,《中國證券報》3日刊文稱,國土資源部已將一份涉及全國1,457宗閒置土地的統計表交予銀監會,銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查,其中80%的閒置土地可能被收回。不過,有專家在接受訪問時坦言,對閒置土地能否全部收回抱審慎觀望態度。

  7月初,國土部曾聯手銀監會對全國閒置土地進行清查,有銀監會相關人士向記者表示,是次針對有閒置用地的房地產開發企業進行信貸風險排查,意在加強信貸管理,減少銀行風險。

  京穗瓊蘇閒地佔四分一 

  據悉,有關部門要求,各銀行要在7月15日之前將房企項目的授信情況、貸款餘額和不良貸款等具體數字上報。國土部部長徐紹史早前也曾表示,今年下半年仍將積極參與房地產調控,開展房地產企業土地專項治理,系統清理房地產閒置土地;完善土地出讓合同,加強批後監管。

  據了解,在國土部呈交給銀監會的這份《有關房地產開發企業土地閒置情況表》中,詳細列出了省市、項目名稱、閒置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內容。據其披露,北京、廣州、海南、江蘇四地的閒置土地數量分別為160宗、54宗、77宗和48宗,佔全國近四分之一,其中70%以上的閒置土地為住宅用地。

  在名單披露的北京160宗閒置土地中,有125宗地塊是因政府原因造成閒置,其餘35宗則由企業原因造成。這35宗閒置土地合共計148萬平方米,持有者為26家房地產企業和個人,其中泛海建設、華潤置地、新世界中國等知名地產企業赫然在列。

  泛海被指捂地賺228億 

  泛海建設股票今日停牌,其公告稱,媒體報道對其股價可能產生較大影響。日前有內地媒體爆料稱,北京不斷飆升的房價使泛海建設閒置地塊大幅升值,因而泛海建設僅捂地就可多賺228億元人民幣。

  北京市國土局的資料顯示,泛海這片29萬平方米的土地位於北京市朝陽區。土地約定開工時間為2005年,約定竣工時間為2007年,土地出讓金總額為2.2億元人民幣。但直至目前,該地塊尚未動工,按開工時間算,捂地時間長達5年。

  事實上,國土部早於04年就有規定,對拿地滿2年卻未動工的土地要依法無償收回。針對是次全國閒置土地排查,北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶向本報表示,現時通過囤積土地來謀取暴利的地產企業不在少數,如能收回閒置土地無疑將有效抑制囤地行為。不過,徐滇慶對收地的執行層面深表擔憂,他表示,收回閒置土地將涉及到地產企業、地方政府等多方既得利益者,督辦人員面對的誘惑料不小,因此,全部收回有一定難度。

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