|
| 據報道，京滬深杭等城市已暫停辦理第三套房貸款。圖為杭州一個樓盤。 |
內地一手“待售房” 達1.9億平方米
在樓市調控步入調控深水區後，有關內地究竟有多少空置房的謎團終於得到部分破解。國家統計局4日晚發佈數據顯示，截至2010年6月末，全國房地產開發企業待售商品房1.9182億平方米，同比增長6.4%；其中住宅1.0646億平方米，同比增長0.2%，這是國家統計局首次公佈開發企業待售商品房數據。
官方：“待售房”不反映空置率
根據中國官方的權威數據，2009年全國房地產開發企業商品住房竣工面積5.96億平方米，建造大約555萬套住房，而銷售商品住房8.6億平方米，售出804萬套住房。這表明2009年中國房地產市場處於供銷兩旺，且明顯有供不應求態勢。
國家統計局指出，國際上通用的房屋空置率是指，某一時點上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，所以不便用商品住房待售面積計算房屋空置率。準確的房屋空置率數據的獲取，有待於全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。
專家：6540萬套“空房”非臆測
關於近期不絕於耳的空置率大討論源於所謂“國家電網的調查”，此前有媒體報道，國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6，540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，按每套房住一家三口計算，這些空房可供近2億人居住。
中國社科院工經所投資與市場研究室主任曹建海表示，據統計顯示，目前城鎮常住人口6.22萬億，人居居住面積30平方米左右，由此得出城鎮人口總住宅面積約187億平方米，這當中還不包括小產權房和城中村等統計盲點，實際城鎮總住宅面積高於200億平方米。同時，這200多億平方米中可以確定25%－30%處於空置狀態。假設用25%計算，大約有50多億平方米的空置面積，按單套房面積80平米計算，6，540萬套空置住宅並非空穴來風。
|
