中評社北京7月24日電／已經忘記從何時，“中國式”成為了流行語。中國式離婚、中國式結婚、中國式蝸居、中國式幸福……“中國式”其實還有獨特現象，就是充滿著變通智慧的中國房地產市場。
中國經濟網報道，從年初二手房交易恢復5%契稅，到剛剛出台的20年房齡以上的二手房不予貸款，新政的不斷推出使得二手房銷售遭遇到前所未有的瓶頸。於是，聰慧的地產投資客與投機者紛紛轉向租賃市場，由炒房團搖身一變成為“炒租團”。
租房租成千萬富翁，正是後新政時代中國式智慧的集中體現。
5月份，北京房屋租金價格同比上漲了23.33%，租賃均價達到2828元／月，比上月上漲了2.39%。雖然租賃旺季還沒到，中關村、西城和東城熱點學區的租賃房源供應已比較緊張，租金提前部門出現大幅上漲，成為本輪房租上漲的代表之一。
中國式房租
後新政現象：房價跌、房租漲
新政後一個多月，市場不斷傳出房租上漲的消息。究其原因，主要是樓市調控政策的密集出台加劇了市場觀望情緒，部分潛在買房者轉向了租賃市場，導致租金價格迅速上漲。換句話說，由買轉租是本輪房源上漲的“原動力”。
很多專家認為，此輪房租上漲不會持續很久，因為隨著房價的逐漸穩定，購買需求將慢慢釋放出來，買轉租的“原動力”弱化後，房租也就止漲了。
但業內也有不同的觀點，認為新政並不是租價上漲的主要原因。許多經紀公司的一線操盤人員表示，“新政後，原本準備出手的購房者面對房貸政策收緊等壓力，不得不暫停買房轉而租房，但業主的反應並沒有那麼迅速。雖然近兩個月二手房成交量明顯下滑，但很多業主依然堅持出售而非出租。另外，對於資金並不緊張的房主而言，還是以出售為主，考慮到後期看房等因素，即使短時間賣不出去房子也不會出租。這就造成了租房房源供應不足，所以房價上漲是必然的。也正因此，租價上漲是暫時的，不具備持續性。”
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