飛漲的房租、群租房、炒租團、逃離北上廣……這種種讓人無奈的現象背後其實皆有清晰的邏輯脈絡可循，也是中國式房地產市場所催生的一個個怪異而獨特的必然產物。不可否認的是，“中國式智慧”的鑽營，的確讓許多人從這個市場中覓得發家致富的良機。但是，恰恰是這種“中國式智慧”的大行其道，卻令市場一次次趨於極端與非理性表現，進而損害到行業的健康發展乃至整個經濟體的長遠生命力。這般詭異格局，恰似經濟學理論中所述之“囚徒困境”。
毫無疑問，房屋本應回歸其本身的居住屬性——即使在發達國家高度資本化的市場裡，房地產投資更多被視作一種回報僅略高於基本利率的資金避險港；但在如今的中國，它卻成為資金尋覓高額回報的去處，背後折射的是中國在經濟結構、社會保障、收入與社會資源的分配公正等等諸多領域面臨的困境。
單單是一樁尚未出台的物業稅（或曰“房產稅”）政策，目前就成為各界熱議的話題，其實對資產保有環節徵稅本是自古以來的慣例，而持異議者其意恐怕均不在稅收征管本身，而已經向上延伸到“權利與義務”等法理與政治環節：如何在經濟發展與社會公正之間覓得為社會大眾所接受的平衡，如何讓每一樁政策都能恰如其分的照顧到貧弱者的生活尊嚴……每一個問題的答案，都不得不成為我們在探討房地產行業內許多話題時必須考慮到的決定性因素。 |
