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| 南灣銷情理想，且更出現排隊等睇樓的人龍。（大公報） |
中評社香港7月19日電／樓市升勢難擋，豪宅新盤再掀搶購潮。香港大公報報道，新地（00016）牽頭發展、每夥平均售價4000萬元的鴨脷洲豪宅南灣，繼首批92夥閃電沽清後，限量發售之2夥特色戶昨亦售罄，發展商兩日極速套現近40億元，成為今年“套現王”。眼見銷情熾熱，新地乘勢加推50夥，平均呎價達15028元，加價2%，擬本周中發售。有學者認為，豪宅熱賣，中小型住宅有機會追落後，惟樓市炒風愈熾，要警惕出現泡沫化風險。
新地代理執行董事雷霆說，南灣首批92夥周六極速沽清，昨日（18日）限量推出的2夥特色戶亦已售出，合共套現近40億元，每夥平均售價達4000萬元。眼見銷情甚佳，發展商繼周六加推50夥後，昨日第2度加推50夥，單位分布於第5座8至36樓，面積全部逾1400方呎，訂價介乎1972萬至2421.9萬元，平均呎價15028元，加價2%，兩度加推共100夥擬本周中發售。
限量兩特色戶亦售出
新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟謂，南灣佔80%買家屬於自用，投資者佔約20%，而內地客佔整個項目約20%，大部分購入作長線收租用途，估計呎租可達50元，回報率約3厘。
豪宅熱炒，南灣固然不乏城中名人追捧，市傳周啟邦夫人、紅星關之琳及太子珠寶鄧钜明等人已先後購入單位，而“冷面笑匠”許冠文昨日亦現身參觀。
其餘樓盤銷情顯放緩
市場聚焦南灣，其他一手盤銷情明顯放緩，扣除南灣售出的94夥後，全港新盤過去兩日僅賣43夥。為求在旺市中分一杯羹，信置（00083）牽頭的奧運站帝峰.皇殿宣布，即日加推50夥，平均呎價13073元，當中包括首度推出的第8座C室樓王，面積1088方呎，根據“9招12式”指引，該批單位安排本周三傍晚6時發售。市場稱，該盤已推的762夥，迄今已賣出90%。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，近日樓市氣氛理想，無論一、二手市場均叫好叫座，據中原地產統計，十大屋苑於剛過去的星期六、日共錄得86宗二手成交，僅按周輕微回落2.3%，數字仍然高企80宗以上高水平，顯示市場購買力充足。美聯物業董事楊永健表示，港島區新盤獲得極理想銷情，反映樓市購買力強勁，並帶動區內二手交投，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島成交量俱見回升。
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