世聯行某門店經理 江麗琴
江麗琴：高峰期的時候，打比去年吧。去年我們這一個門店，大概一個月業績來說的話，是將近三百萬的業績，但是的話有十七八套吧，就是最高峰的時候，但是像現在新政出來了以後，我們6月份成交四套，就四套的二手成交，已經算是不錯的了。
在成交量急劇萎縮的同時，二手房的成交價格也開始回落。
江麗琴：價格在5月份下落的比較明顯，像我們這邊這個片區的話，大概有15%左右的一個下幅，這是成交的價格。
不過和二手房價格回落的幅度相比，深圳一手房的價格似乎更加堅挺。
王海濱：從4.15新政後兩個月，兩個半月的時間，整個深圳的房價下降了大概4%。現在在售的這些項目，包括新入市的這些項目，那麼它的價格依然是比較堅挺的。也有個別的樓盤會有一些打折，然後推出一些特價單位。但他不是全面地說我就吆喝著說，我在降價，他不會這樣來做。
房產新政實施三個月後，深圳樓市彌漫著濃厚的觀望氣氛，成交量持續萎縮，但房價下跌的趨勢卻還是若隱若現。這說明調控政策在短期內已初見成效，遏制房價快速上漲的效果明顯。不過，市場預期仍然面臨一定的不確定性。那麼，另一個一線城市北京樓市情況又如何呢？7月15日，北京二套房認定細則正式出台，規定銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房屋權屬系統，查詢借款人家庭的住房數量，嚴格按認房又認貸的原則界定二套房。
儘管國家的樓市調控新政出台了兩個多月，不過小劉卻發現北京的房價似乎並沒有降下來多少。
看房人 小劉：沒有來說沒有特別明顯的降價，沒有，都是稍微有點優惠，打個折扣這樣的。稍微降了一下吧，怎麼說呢，沒有那麼理想。
小劉和女朋友從去年開始考慮在北京買房，然而一天比一天高的房價讓這對畢業才三年的年輕人望而卻步。由於市區的房價太高，小寧把眼光投向了北京近郊的通州區，這裡距離他上班的國貿附近大約20公里左右。幾天前，小劉在網上看到通州有家樓盤推出了15套特價房，於是周末他們興衝衝地趕到了這裡。
陳婷：就是客戶拿三萬塊錢的現金，到新浪購一個五十萬塊錢的購房券，然後他來這買房直接抵到50萬的房款，那也就是說原來二百萬的房子現在變成五、六十萬。
儘管一套房減了五六十萬，不過小寧一算賬發現，即便這樣買房的壓力依然很大。
記者：20年的月供，每個月多少？
小劉女朋友：6500。
小劉：這個稍微壓力大一些，6000多畢竟…，生活方面就費勁。
記者：你們兩個人加起來工資大概多少？
小劉：比這多不了多少。
記者：像你們這麼大，二十五、六歲要買房子的話必須還得是家裡支持。
小劉：99%是這樣的，因為我們不是自己做買賣的，都是上班的嘛。
儘管這批特價房的價格比原來2萬多的單價減少了5000元左右，不過小寧發現，這個價格和去年同期相比，仍然高出了一倍左右。
北京地產評論人 楊少鋒
楊少鋒：通州的核心區這一片的房價在2004年的時候，通州的房價基本上就在3500到4000之間，但是到今年現在我們看到，現在所有的項目價格基本上全部在兩萬以上，也就是說從2004年到現在短短的這五年多的時間，整個通州的房價上漲的幅度將近5倍。去年年底到今天春節一下子從一萬塊錢左右直接翻到了兩萬，所以通州的房價，它的上漲的幅度在換全國都是非常非常的大。
楊少鋒告訴記者，北京郊區的通州、房山以及燕郊的房價在去年底出現大幅度飈升，半年的時間幾乎就翻了一倍，所以在今年4月樓市調控新政出來以後，這些地區的房價率先於城區開始降價。
楊少鋒：實際上我們看到從4月份國家出台宏觀調控政策之後，根據我們對北京市場的檢測，北京從4月中旬開始到現在拿著預測修改這個項目，80%是接近零成交或者是接近零成交，怎麼說是接近零成交呢，有的樓盤也就是成交幾套而已，所以這種整個的銷售形勢跟去年相比，他是有一個非常大幅的下降。那麼在價格上我們並沒有看到說許多樓盤會特別大幅度的降價打折
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