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| 仰望樓市迷局。資料圖片 |
中評社香港7月14日電（記者 蘇楠編譯報道）法新社報道，中國6月份的房地產價格上漲速度放慢，進一步顯示北京冷卻火熱的房地產市場的努力開始奏效。
國家統計局公布，70個大中城市的住房價格在6月份同比上升了11.4%，與上月的12.4%的同比漲幅相比，6月漲幅下跌了1%。這是自去年3月以來首次錄得跌幅。
這個數字在4月份達到了12.8%，是自2005年7月以來最大的單月增幅，4月的調查從35個城市擴大到70個。
“這是整體物業價格趨勢的一個轉折點”，上海易居中國研發中心分析師楊宏旭（音譯）對法新社記者說。
“當趨勢得到鞏固，這一下降將持續數個月──可能一直持續到今年年底或明年年初。”他說。
中國政府最近幾個月已經發出了一系列的措施，設法防止樓市過熱和可能破壞這個世界第三大經濟體的泡沫。
當局至今已在全國對預售新盤、第三套房貸收緊限制，並提高第二套房首付比例。
國際物業顧問公司戴德梁行中國住宅部負責人蔣尚禮（Alan Chiang）說，政府在短期內可以避免引入更多緊縮措施，以觀察市場今年下半年的情緒。
中國媒體報道說，物業稅可以北京、上海、重慶和深圳試點。
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹表示，中國應當盡快為住宅物業稅的推出制定時間表，以防範房地產市場出現波動。
中國目前並沒有對住宅物業徵稅，但對商業地產按原始價值的70%-90%徵收1.2%的物業稅。
英國《金融時報》13日也發文說，6月中國房價同比漲幅繼續回落，更出現了18個月以來環比增幅首次由漲轉降，這表明政府抑制房地產市場投機和讓經濟降溫的調控開始見效。
繼上周末數據顯示進口和貨幣供應增長放緩後，這些房價數據進一步說明，中國經濟在刺激措施的推動下經歷了一段快速擴張期後，正逐步減弱。
由於房地產一直是中國經濟增長的引擎，中國政府希望在策劃整體經濟如何“軟著陸”的同時，也能避免房價大幅下滑。
然而，一些分析師相信，鑒於4月宣布措施後，房市已幾乎陷入停頓，多數城市的成交量減少逾半，房價的進一步大幅下跌已是不可避免的。
“上月這種價格下降還不夠，它只是說明價格不會再上漲。”上海光大證券的翁非玉如是說。
渣打銀行預計，中國多數城市的房價將下跌10%至20%，而在去年漲幅最高的上海、北京和深圳，跌幅將達到20%至30%。
儘管也有其它跡象表明國內需求正在趨弱，包括汽車銷量和發電量增長放緩，不過中國的出口仍在全球經濟引發擔憂之際，持續反彈。6月份，中國出口同比大增44%，對美歐的出口在強勁增長。
大多數分析家認為，政府將在好幾個月內對房地產市場保持強硬立場，防止新的泡沫膨脹。 |
