中評社北京7月16日電／清華大學的李稻葵教授近日說，中國許多年輕人因為不擁有房產，所以變得非常焦慮。但也有人不同意他的看法，這種觀點認為，年輕人在其經濟實力尚不足夠的階段，急著買房未必是明智的理財決策。因此中國年輕人因買不起房而焦慮其實是“瞎起哄”。
華爾街日報刊文說，仔細分析，這兩種觀點都有其道理。說到中國年輕人，無非是70後、80後和90後這三批人，70後雖然大多沒趕上福利分房，但他們中不少人在2007年以前房價較低時已經咬牙買了房。90後最大的也不過20歲，還不到操心房子的年齡，真正普遍為房子焦慮的應該是80後。
你當然可以說他們這種焦慮是瞎起哄。但各位別忘了，房子的價值主要體現在地價上，中國房價這幾年之所以大幅飈升，主要是因為地價在扶搖直上，房價大幅上漲其實反映的是社會對未來幾十年城市地價漲幅的高預期。
與其他物質財富不同，土地供應量不會隨勞動生產率的增長而大幅提高，如果未來幾十年中國經濟繼續高速增長，中國城市地區的土地供應只會越來越緊張，如果你現在不及早“卡位”，等你的收入增加時，地價早就不知道漲到哪裡去了，你很可能永遠無法在城市擁有穩定的立足點。80後之所以普遍為房焦慮，就是擔心他們的收入增長速度永遠跑不贏城市地價的上漲速度。
|
