CNML格式】 【 】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】 
人民日報:剛性需求難以支撐高房價

http://www.chinareviewnews.com   2010-05-21 11:31:19  


  中評社北京5月21日電/樓市的剛性需求有多大?能在多大程度上決定房價走勢?現階段的調控措施會壓制剛性需求嗎?

  5月份以來,隨著國務院和部分城市一系列房地產調控政策的實施,一度熱得燙手的樓市出現新變化:銀行擰緊信貸“龍頭”、樓市重現打折促銷、二手房交易量銳減。但是,房價究竟向何處去,仍然顯得撲朔迷離,各種各樣的論調更是此起彼伏。

  有的說,有剛性需求在,房價遲早還要漲;有的說,有耕地“紅線”的限制,房子永遠是供不應求;還有的說,房價漲得終歸會比CPI增幅快,投資房地產不會賠……房地產走勢關乎民生改善,關係經濟全局。該如何看待這種種說法?樓市亂象的背後是什麼?《民生周刊》從今天起推出系列報道,對樓市的一些基本情況進行分析。

  ——編者

  “這房價遲早還要漲上去。那麼多要結婚的、在北京工作的,都要有房啊,這就是剛性需求。”北京中心城區一位業主這樣說。

  最近北京等大城市房價漲幅回落,但許多人仍堅持認為,房價跌不到哪兒去。有的業主把原計劃要賣掉的房子轉為出租,等待著將來房價再次上漲。

  事實上,房地產界一直以來有一個觀點:由於大量剛性需求存在,支撐了我國房價長期上漲的趨勢,也決定了市場出現波動時,房價不會出現大幅回調。在大多數人還搞不清楚什麼是“剛性需求”的情況下,這一觀點卻已經被普遍接受。

  究竟哪些需求屬於“剛性需求”?它真的能決定房價走勢,或者僅僅是維持虛高房價的一個噱頭?政策應該如何對待剛性需求?記者進行了調查。
 


【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】 


    相關專題: 政府重拳調控 樓市走向何方?

CNML格式】 【 】 【打 印】 

 相關新聞: