③ 剛性需求可避免房價暴跌
——當房價調整到可承受的範圍內，剛性需求就會入場，因此房價出現非理性下跌可能性不大
在房地產市場上，人們最擔心的是暴漲暴跌的大幅波動。房地產市場經過一段時期調整後，會不會再次出現由於剛性需求集中入市房價新一輪暴漲？如果這樣的歷史重演，所有的調控努力都將付之東流。
儘管專家普遍認為剛性需求不能支持目前的高房價，但多數業內人士認為，正因為剛性需求的大量存在，可以避免房價出現有損經濟發展的暴跌。在當前特殊的宏觀經濟背景下，正是因為有剛性需求這一“穩定劑”，也減輕了政府出台調控政策時“投鼠忌器”的顧慮。
那麼，房價究竟會有多大幅度的調整，剛性需求會在什麼價格水平上穩住房價呢？
“當房價調整到可承受的範圍內，剛性需求就會入場。”林倩認為，“每一個價格都會有剛性需求來購買，房價穩定在任何水平上都是有可能的。”
根據去年以來房地產市場需求結構變化的情況，記者採訪的多位業內人士均表示，由於去年11月左右，投資投機性需求“接力”自住型需求成為主流，這一輪房價的調整，極有可能消化掉去年底以來出現的泡沫，穩定在去年第三季度的水平。而此前由剛性需求托起的房價具有較強的合理性和抗跌性，因此房價出現非理性下跌的可能性並不大。
房價會跌到什麼水平，一方面取決於需求，另一方面也取決於供應。如果調控導致市場供應量大幅減少，反彈可能會提前到來。據統計，2010年4 月，北京期房和現房的庫存量均出現了不同程度下降。“地方政府在落實調控政策的同時，應堅持努力增加供應，引導開發商穩定市場預期，維持適當的投資和開工量。”朱中一說。
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