記者昨日走訪樓市就發現，一些在“五一”期間開盤的新樓盤仍然在耍“太極”，開發商繼續忽悠買家以期試探市場。在工業大道北的一樓盤，銷售中心內人山人海。“只要提供身份證複印件就可以做預登記了，除了可以享受9.9折優惠以外，還可以減扣10萬元的購房款。”銷售人員向記者表示，樓盤的定價要到今天下午才能出，只要定價範圍大得驚人，從17000元~25000元/平方米不等。“把價格定高一點以後再減這10萬元又算什麼優惠？”市民黃女士說。
在花都區府附近的某樓盤，天河過來的市民王平衝著樓盤宣傳的“樓款70%免息分期”和“免贊助入讀公立學校”而來，不過來看樓後卻大失所望。“這裡學校不大好，都是村鎮學校，房間也比較小，過道太窄”，他說，“本來覺得七成免息分期挺優惠的，不過聽說選擇免息分期的房價要高，這樣就不優惠了，不就相當於給利息嘛。”
廣州房價4月下挫4.4% 5月樓市供應量為近年同期新高
來自網易房產數據中心監測陽光家緣網簽數據顯示，3月31日至4月29日，廣州一手樓市交易面積達到67.5萬平方米，環比上漲3.5%，成交套數為5960套，環比上漲2.7%。不過，在價格方面，4月份廣州一手住宅均價為11167元/平方米，環比下跌4.4%。
4月份在全市成交前十大樓盤中，“萬元盤”僅占三個，與3月份相比有所減少。由此可見，4月份一手住宅均價下跌主要由外圍區域低價樓盤成交活躍所致。
據網易房產數據中心統計，4月廣州住宅新增貨量約4001套，5月初全市未售貨量約52150套，5月全新上市樓盤共14個，舊盤新推33個，是今年以來供應最多的月份。在中心六區方面，越秀區和白雲區的供應量將明顯增加。
部門說法
廣州籌建網上房價公示系統
廣州市國土房管局相關負責人表示，從調查的情況，不少樓盤雖然有價格公示，但是房價標示得不太清楚。廣州正在計劃通過網絡公布每套房的具體價格，房管部門和物價部門對此斟酌了很久，目前設想是在網上讓每個開發商都把自己樓盤每套房的價格公示出來，這樣做可以讓消費者能夠通過鎖定價格範圍來尋找自己滿意的樓盤，而管理部門也可以根據這個價格進行跟進和管理。不過，樓市價格浮動是市場行為，並不是政府規定，所以短期內都不會限制樓盤的價格。
買家面面觀
非西關不買可一次性付款
“我們非西關的房子不買。”昨日，在宏新華庭看樓的市民何女士表示自己過去買了兩套房都是一次性付款，所以這次準備購買第三套房，也不會需要銀行按揭貸款。“我們一家三代，正好一代一套房。”說起自己的置業大計，何女士一臉輕鬆，她表示，買家當然希望房價跌得越多越好，但是中心城區畢竟沒有多少新房，要跌也跌不到哪去。
心急買家看好孤島樓盤
昨日，在番禺錦綉半島看樓的市民相當多。一旁的梁嬸小聲告訴記者，1.1萬元/平方米的均價帶1500元的裝修，五一當天是9.7折，毛坯相當於9200元/平方米，仍然高於去年。“如果9500元/平方米就可以出手了。”市民郭阿姨表示，像錦綉半島，東沙橋、地鐵二號線延長線等均在今年10月前開通，南浦島不再是孤島，因此升值可能性很大。 |
