中評社北京4月30日電／樓市新政出台後，多批打算“披掛出征”武漢、珠海、杭州、大連等地的購房團、購房族都自動解散了，但絕大多數溫州購房投資者並沒有退出樓市。
“我目前還在觀望國家的調控力度和持續性。”近日，不願透露姓名、已在全國各地購買多套投資房的溫州人小王說。小王的心態在溫州的炒房者中很有代表性，來自溫州中小企業促進會的消息表明，目前，雖有少數人員在北京、上海等地拋盤，但絕大多數溫州購房投資者並沒有退出樓市。一些人甚至認為，再過一段時間，可能有人頂不住會“揮淚”拋盤，正是“抄底”吃進的好機會。他們認為，在通貨膨脹預期愈演愈烈、人民幣升值壓力愈來愈大的情況下，投資房產仍不失為有效的投資渠道。
不過，在觀望的狀態下，數個溫州炒房團自動解散了。
暫時放棄
國際先驅導報報道，有十多年炒房經歷的汪廣森雖然在溫州瑞安一個偏僻的鄉村裡工作，但他對全國樓市行情了如指掌。前不久，他與一批“志同道合”的購房客判斷，從當前中國樓市的“衛星雲圖”上看，新的“雲團”已在武漢、珠海兩地形成。理由是武漢將被打造成為中國中部的中心城市，而國家和港澳特區政府正在投資建設港珠澳大橋。今後武漢、珠海兩地的房價會有很大的升值空間，現在正是“殺入”的好時機。為此，他與一批“團友”帶著銀行卡信心十足地前往武漢考察。
結果到達武漢的第二天，國務院下達了二套房貸首付5成、貸款利率1.1倍的通知。
這讓汪廣森很懊悔：“如果晚一天出門，就不用急急忙忙去了。”幾天後，國務院部又下達了部分地區叫停第三套房貸等強硬措施，他失利而歸。
瑞安市另外一支幾十人的炒房團原準備去珠海“炒一把”，也落得個不歡而散。
記者了解到，樓市新政出台後，多批“鬥志昂揚”原打算“披掛出征”武漢、珠海、杭州、大連等地的購房團、購房族都自動解散了。
在新政出台之前，珠海、杭州、大連和浙江湖州等地的開發商相繼來到溫州舉行樓盤展示會，受“一日一價”的刺激，這些樓盤的交易量十分看好。“國十條”出台後，樓盤交易量立馬“速凍”。一些頭天還為自己付下20萬元定金、贏得發財機會而慶幸的人士第二天叫苦不迭。甚至有人害怕因小失大，準備放棄已支付的定金。
不過，也有許多投資者表示，目前諸如首付50%和基準利率1.1倍的調控是“能承受”的，最怕的是中央徵收有力度的個人住房消費稅，如房產保有稅、交易稅等，“那才傷筋動骨”。
溫州一家知名房產置業公司總經理告訴記者，溫州人非常講究資金的杠杆作用，像首付只需40%，就能撬起60%的資金，或者說能使資金放大1.5倍。如果不能放大，購房全部利用自己的資金，那就要看是否有百分之百的升值潛力。目前看來強勢的新政之下難有升值空間，溫州人自然選擇暫時放棄。
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