中評社北京4月30日電／新華社發表文章，指政府應引導樓價回落到合理區間，此反映政府目標可能已由遏抑樓價過快上漲，轉為要樓價回落。政府動真格，中國樓價不得不回，但發展商與地方政府仍在與中央政府博弈，樓價短期仍將拉鋸，難快步回落。
香港經濟日報一篇文章指出正當市場關注中國將加重遏抑樓市措施之際，新華社前天的一篇文章備受矚目，因可能反映中國政策目標改變。去年底中央政府調控樓市目標是“促進市場平穩健康發展”，今年3、4月變成“堅決遏制樓價過快上漲”，顯示政府只是要樓市降溫，仍非冷卻。但新華社該篇文章卻是指中國應“引導樓價回落到合理的區間”。
若中央目標如此，加上能否達標已關乎管治威信，可以預期中央遏制樓市措施還將陸續出台，樓價終不得不回。然而，此不一定等於樓價會快速回落，因房地產市場利益集團仍在頑抗。
外界一直擔心，上述房地產相關利益集團仍抱觀望、抗衡態度，猜測中央遏制樓市措施是否一如過往，只雷厲風行三數個月，過後樓市又可春風吹又生地飈升。中央需堅定加強遏抑措施，消耗發展商的流動資金，迫其面對現實降價售樓，更要厲行問責，那樓價才真的有可能回到合理範圍。此過程可能需數月時間，故中國樓價雖不得不降，但未必會快步回落。 |
