對於政策的影響，西南證券（600369）房地產行業分析師崔秀紅認為，市場供給難以在短期內增加，所以有關方面正在力求從需求的角度進行調控，特別是信貸政策的變化。從供應的角度來看，崔秀紅認為，期望在短期內商品房供應大幅增加又不太現實。因為建設用地總量有限，房地產用地供應增加的規模受到了限制。自去年開始的新一輪樓市調控，政府對投機需求的控制力度並不是很大，政策緊縮力度不及2007年。從目前政府調控的趨勢看，對需求的壓制將成為主要的調控方式。通過抑制需求，短期內有可能使房地產市場達到供需相對平衡狀態。
而中銀國際則認為，近期出台的調控新政其力度和針對性、可操作性均為歷史空前，對投機乃至改善性需求打擊巨大。預計政策效應將很快顯現，引發成交量的劇烈萎縮，下半年房價也有望從高位回落。根據國務院常務會議傳遞的精神，下一步熱點城市針對保有和交易環節的財稅新政還將陸續跟進，地產行業仍然面臨進一步政策風險。更有券商認為，此次房地產行業調控政策的密集出台，或許將使得消費者進入“觀望”期。上海證券認為，此次調控將對房地產市場產生實質性的影響，下半年的供給會加快釋放，房價的初步調整將在下半年得到體現。屆時積極貨幣政策退出，利率的提高都會對房地產市場產生影響，但現階段市場或許將出現“買漲不買跌”的情況。
上市房企感受“倒春寒”
作為國內房地產行業的領軍者，萬科證券部一位工作人員對記者說，受政策的利空影響，目前萬科在全國各地的樓盤成交量確實有所下降，不過具體影響情況尚在統計之中，但至少在短期內成交量的下降已經是確定的。不過，該工作人員也強調：“管理層加大對房地產市場的管理，有利於本行業在未來的健康發展，避免了房價過快上漲影響市場的穩定，也有利於房地產公司本身的更好發展。”而對於記者提出的“萬科有沒有促銷等計劃”的問題時，該工作人員明確表示：“我們目前依然隨行就市，不會推出促銷措施。”
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