中評社北京4月24日電/4月23日,央行貨幣政策委員會委員、清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵在出席論壇活動時表示,這一輪針對房地產的調控會使得房價出現一輪調整,但是不會出現大規模的調整,估計下跌20%或者30%。
據觀點地產網報道,李稻葵認為,因為北京、上海、廣州、深圳不代表全中國,中國城市很多,很多二線、三線城市的價格不算太高,咱們不要用北京的價格以偏概全,很多北京的朋友把北京想像成“全中國”這個恐怕是不應該的,所以在政策執行的過程當中要強調靈活性,要強調因地制宜,給地方政府一個精神上的,方向性的導向,讓他們制訂具體政策,不要一刀切。
李稻葵還指出,下一步的改革會出台在供給方,會鼓勵各個地方政府以某種方式融資,然後拿出土地直接開發一部分房子,直接在市場上給年輕人暫時出租,未來再逐步的出讓,當然是有限制的出讓;當第二輪的供給政策跟進的時候,這時候又會形成新一輪房地產固定資產投資的熱潮,會彌補現在需求管理帶來的短期影響。 |