中評社北京4月3日電／記者昨天獲悉，中國農業銀行總行已向各分支行下發了文件，從4月1日起，將首套房貸款利率由7折調高至8折。至此，四大國有銀行均已調整了利率7折優惠政策。
新京報報道，記者從農行方面了解到，4月1日起，首付兩成享受8折利率優惠。同時，貸款新政的執行要看貸款人的具體情況而進行靈活運用，如貸款人資信情況很好、貸款規模較大，或者是農行的貴賓客戶、購買該行理財產品的客戶都可享受較為優惠的貸款利率。
隨著農行此次調整7折利率優惠，四大國有銀行已全面收緊首套房首付2成利率7折的優惠政策。其中，中行、工行、農行已明確取消7折利率優惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。從4月1日開始，若首付2成，工行執行利率8.5折，建行、農行執行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調高至8.5折。
在房貸優惠利率漸漸提高的同時，房貸的申請也愈發艱難。購房者王先生告訴記者，他在1月份申請的房貸在3月底才得到銀行的通知，並因為有幾期逾期記錄而被銀行拒絕。
據了解，年初，已有多家銀行實行信貸控制，房貸業務均暫緩或暫停了一段時間。2月份雖然房貸放款恢復了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評價後被認為是“風險度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。
優惠取消難倒“真實購房人”
7折利率優惠取消，非投資購房人壓力大增，投資客受影響較小
繼中行明確取消7折房貸利率之後，工行日前也下發通知，首套房不再享受7折利率優惠。房貸利率優惠正在逐漸縮減甚至取消。在此次樓市宏觀調控的大背景下，這一措施“抑制投機性需求”的指向十分明確。但一些業內人士擔心，“打擊面”是否會殃及剛性需求，甚至形成“投資投機需求”對“剛性需求”的“擠出效應”？
“7折貸款基本辦不下來”
這兩天，上海白領陳荻在外環附近的東苑佳佳花園看中了一套77平方米的房子，總價近140萬元。儘管屬於首次置業，但在申請貸款的時候，中介卻告訴他，工行、建行等銀行都對7折利率關上了大門，一些小銀行審核門檻也大大提高。
記者從工行上海分行了解到，該行已取消首套房按揭貸款利率7折優惠，若首付僅兩成，貸款利率只能打到8.5折，首付三成及以上，貸款利率可打8折，其中資質信用比較好的優質客戶，可以享受7.5折優惠。
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