中評社北京3月30日電／在“78家央企退出房地產行業”行政令下達10日後，截至昨日，已出現4宗央企房企通過掛牌轉讓股權項目。北交所相關負責人表示，此為相關央企響應政策的動作。記者從業內了解到，民營企業為接盤的主力，多數開發商對擁有土地的控股股權關注度相對較高。
掛牌價現“1元”
新京報報道，3月18日，國資委召開新聞發布會，要求78家所屬非主業房地產央企退出房地產行業，並在翌日要求其15日內給出退出方案。限期壓力下，自3月18日當日開始已有部分央企採取實質動作。
記者在北京產權交易所以及上海聯合產權交易所注意到，有四家企業掛牌轉讓股權。其中，招商局集團掛牌轉讓旗下北京恒世華融房地產開發有限公司8%股權；中國核工業集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開發有限公司8%股權。以上兩家股權轉讓比例較小。
中國航天科工集團公司將其三級子公司北京金中都置業有限公司80%股權掛牌轉讓。在上海聯合產權交易所，中國石化集團北京燕山石油化工有限公司掛牌轉讓了珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權及1460萬元債權。不過，50%股權掛牌價格僅為1元，債權掛牌價格為1314萬元，掛牌總價格為1314.0001萬元。
“含土地”控股股權受關注
就近日集中掛牌的一些央企房企股權項目，一位業內開發商昨日對記者表示，對於出讓股權比例較小的標的，業內並不感興趣。開發商實際上並不在意通過此種方式帶來的股權收益，而是更希望通過購買股權達到獲取土地的目的。所以，有土地儲備的公司以及出讓股權達到50%以上的標的才對於接盤開發商有吸引力。
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