中評社香港4月3日電／國務院國資委主任李榮融3月22日強調，78家不以房地產為主業的央企，要在15個工作日內制定有序退出方案。如今，國資委高層這番表態在滬上引發震動。文匯報記者在上海聯合產權交易所網站發現，上海市屬國企亦已展開“撤退”行動。
據網站公告顯示，3月23日，上海國盛（集團）有限公司子公司上海盛瀚投資有限公司以1.92億元（人民幣，下同）的價格轉讓上海嘉盛置業有限公司45%股權；3月26日，上海九百（集團）有限公司旗下上海超元房地產有限公司將所持上海廣賢元房地產開發有限公司30%股權以1，183萬元掛牌。兩家掛牌的公司均將房地產公司股份全數出清。
“績優股”便宜賣
依據網站公告記者發現，被轉讓的地產公司股權質地均較為優良，但轉讓價格卻相當“便宜”。上海嘉盛置業有限公司45%股權轉讓一項中，標的公司100%持有江蘇嘉景置業有限公司（為房地產開發項目公司），並在江蘇昆山花橋擁有14.5776萬平方米土地使用權，用途為商業住宅。同時，標的公司還持有成都新興汽車城開發投資有限公司30%股權，該土地位於成都高新技術產業開發區光華工業園規劃用地紅線範圍內，土地面積約219.22畝，用途為工業。
上海超元房地產更是在此次轉讓中做了賠本買賣。據公告，公司於2003年投入的2，000萬元土地定金至今未收回，另有30%股權成本1，200萬元，而掛牌價格則僅為1，183萬元。
或“老夥伴”回購
而據交易所網站信息顯示，上海超元房產有限公司的原合作方，佔股40%的上海廣業房地產開發有限公司和佔股30%的上海慶豐基礎工程有限公司均未放棄行使優先購買權。而上海嘉盛置業有限公司的大股東鴻元控股集團亦表示可能回購盛瀚投資轉讓的股權。
有業內分析人士指出，兩家市屬國企以抄底價格掛牌轉讓並不排除照顧“老夥伴”的可能。事實上，類似的“關係轉讓”已有先例，今年早先中石化集團轉讓珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權的掛牌價格僅為“1元”，一度引發熱議。 |
