公攤面積的存在不是孤立的，它還會跟裝修費、物業費、供暖費等五花八門的費用綁定在一起，甚至伴隨房屋的整個生命周期。一些供暖部門、物業、裝修公司在計費時，往往傾向於選擇更有利可圖的建築面積收取費用。公攤面積糊裡糊塗，卻要常年為此埋單，人們覺得不合理也在情理之中。
取消公攤尚有難度
面對取消公攤面積的呼聲，有一種聲音認為，取消公攤面積後，開發商勢必提高套內單價，房屋總價可能相差無幾，只是換湯不換藥，故而沒有調整的必要。這種說法站不住腳。
對於購房者來說，能够住上明明白白的房子，不再為一筆接一筆的糊塗賬埋單很重要。這更關乎公平。
取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。
據人民日報此前報道，今年全國“兩會”期間，全國政協委員洪洋提議“取消公攤”，認為公攤面積缺乏法律依據和制度約束，建議國家取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。
那麼，取消公攤面積制度當下具備可行性嗎？
在北京市康達律師事務所高級合夥人孟麗娜看來，取消公攤面積制度現階段不具有可行性。
根據《商品房銷售管理辦法》規定，商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
按套(單元)計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建築面積和分攤的共有建築面積。 |
