取消公攤面積對誰影響最大？
中原地產首席分析師張大偉分析指出，是否以套內計價對於購房者實際購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發商。另外，對於購房者而言，物業費等因為建築面積衍生的收費也有可能降低。
張大偉稱，公攤面積并不是越小越好，不計入面積價格，意味著開發商同樣可以提高套內單價，另外如果開發商過度擠壓公攤，會導致社區品質下調，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。
對於購房者而言，張大偉稱，套內面積計價影響最大的是期房銷售，對於現房和二手房，購房者更容易計價。從套內計算價格看，全國已經有重慶等個別城市落地，的確更有利於購房者，對於開發商而言減少了灰色利益。
不計入公攤面積是否會導致房價上漲？
對於大衆而言，取消公攤面積是否會對房價造成影響也是討論的熱點之一。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，無論是公攤面積計價還是套內面積計價，對購房者而言，只是計價方式有所改變，對總房價并不會產生太大影響。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，公攤對房價的影響實乃無稽之談，公攤對房價無任何影響。因為購買的不動產，本身就由專有和共有兩個不可或缺的部分組成，一邊兒輕了，一邊自然就重了。另外，大家買房，購買的不只是室內居住，還有由公攤部分支撑的社區服務。過去的筒子樓得房率(套內面積占比)很高，但配套設施少、公共服務差。現在的高層得房率低(70%-80%)，但有高速電梯，有物業管理，采光通風也好。 |
