什麼是公攤面積？
報道顯示，李黎依法維權時，才得到“官方”口徑——小區房屋的公攤面積占比是46%。“這就意味著我們花了上百萬元買到手的房子，實際上將近一半都不是自己住的，如果一開始就知道這個情況，無論如何我都不會購買。”
公攤面積由於業主無從測量、無從計算，因此廣受詬病。
那麼，什麼是公攤建築面積？通俗來說，公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。
因此，公攤建築面積通常是指業主共同所有的，并非專有的部分。
因公攤引起的維權或法律案件是否多發？
北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，因公攤引發的案子不多也不少，其實客觀來講，很多人不懂，所以很多人其實不知道自己的權益受損。
王玉臣指出，公攤說起來很簡單，但是在現實生活中公攤部分、公共部分(公攤之外，不計入房本分攤面積，但是歸全體業主所有的部分，比如小區的公共道路、公共綠地、配套用房等)對於業主而言，往往是不可控的，甚至是不可知的。不乏一些公攤部分、公共部分，廣大業主花了錢，卻不知道具體在哪裡，更不知道有沒有產生收益。而且，這種現象在很多的小區都是司空見慣的。
購房時如何識別公攤？
王玉臣表示，購買新房的時候，大部分買的都是期房，而且就算是現房，很多人對面積是不敏感的，如果不親自去算，購房人是很難分辨真假的。 |
