王玉臣指出，對於開發商宣稱的公攤比例，可以通過一個很簡單的辦法初步核實下。開發商在售樓處是必須公開房屋面積預測報告或實測報告的，可以從這個報告中查出要購買的房屋的相關面積數據，拿建築面積減去套內的建築面積再除以建築面積，就可以算出公攤比例。
取消公攤面積有沒有必要？
“取消公攤面積”的呼聲一直以來未曾停歇。
以今年兩會期間為例，據《人民日報》報道，全國政協委員洪洋表示，在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象。但是公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商“信口開河”，業主毫無申辯權利。
洪洋提到，從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業主測量清楚了自家房子的公攤面積。公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。公攤面積劃分沒有統一標准。哪些區域屬於公攤面積，哪些區域不是，有沒有重複收費，也只能由開發商說了算。
為此，洪洋建議國家取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中。讓老百姓明白付費，放心購房，同時也化解業主與開發商諸多矛盾糾紛，促進社會和諧。
此前，《半月談》亦曾發布評論文章指出，對於購房者來說，能够住上明明白白的房子，不再為一筆接一筆的糊塗賬埋單很重要。這更關乎公平。取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。
公攤是否可以取消？
那麼，公攤是否可以直接取消？
王玉臣提到，公攤部分是客觀存在的，不存在客觀取消的問題。但是可以在房屋銷售的時候，不以建築面積對外銷售，以除去公攤面積後的套內建築面積或套內使用面積進行銷售，這就可以有效避免相關的銷售欺詐。而且，不論是銷售的時候，還是交房的時候，如果做到對公攤部分，對公共部分充分公示，充分地公開透明，侵占公攤公共的問題勢必大大減少。 |
