嚴躍進建議，各級政府要積極盤摸所在城市項目開工情況，對於爛尾和“表演式”複工情況嚴查，以盤摸相關項目牽涉的購房者房貸情況。同時要關注近期房企不能開工的原因和現象，繼續提供幫助，尤其是關好預售資金監管口子，確保資金用於工程建設。
此外，還要要積極處理好房貸斷供一事，重視房屋爛尾和房貸斷供的因果關系，積極梳理出貸款緩繳或其他變通的方式。
不過從簽訂的合同來看，業主與開發商簽訂的購房協議中一般都有關於項目延期交付的處罰措施。但業主與銀行簽訂的貸款協議中，并沒有因樓盤爛尾而能減少支付貸款的情況。
對此，北京金訴律師事務所主任王玉臣在接受21世紀財經報道采訪時表示：“如果未經法院判決停貸或者沒有達成停貸協議，就貿然停貸，購房人往往就成了違約方，征信就會受到影響，還可能被訴到法院，甚至還可能被法院強制執行。”
而上海秦兵律師事務所律師徐斌在接受界面新聞采訪時表示，在銀行普遍違規之下，他們一般采用的做法是通過行政訴訟方式，來間接促使部分銀行同意把貸款延期到複工，或者停上半年一年，給業主爭取一些空間。這個工作非常瑣碎，效率也不算很高，但是勝在穩妥輕便。
針對停貸可能存在的風險，有些業主表達了擔憂，而一個疑似西安世貿璀璨傾城業主開設的公衆號則撰文稱房子都沒了，還要征信做什麼？
取消商品房預售制呼聲再起
隨著上述停貸事件的發酵，取消商品房預售制的呼聲再起。 |
