中評社香港12月8日電／英國《金融時報》12月8日載文《中國樓市難以駕馭》，摘要如下：
如果說中國經濟在未來幾年會遇到嚴重問題，那麼其根源可能會是房地產市場。
考慮到潛在的住房需求，泡沫的說法有點像是天方夜譚。中國每年有大約1000萬到1500萬農村人口進入城市，這種趨勢至少在未來十年可能都會持續下去。除此之外，現有的城市人口也有巨大的潛在需求。儘管大約70%的城市居民都有自己的住房，但他們當中的很大一部分仍住在上世紀90年代末獲准廉價購買的原國有房產裡。許多居民都渴望改善居住環境，搬到全國各地拔地而起的新樓房中。
但中國樓市卻時常有失控的風險。由於中國限制將資金帶出國外，普通中國人除了動蕩的股市以外，沒有多少可投資其儲蓄的渠道，銀行存款的實際利率也是負值。而購房被認為是安全投資，從而產生了持久的吸引力。
在許多經濟學家看來，防止對房地產的這種青睞演變為泡沫，是保障經濟穩定的主要挑戰之一。前央行貨幣政策委員會委員、國民經濟研究所(National Economic Research Institute)所長樊綱表示：“如果中國能預防資產泡沫的形成，未來就有很大的機會維持經濟增長。”
讓政府面臨的情況變得更為複雜的是，房價已經變成了一個敏感的政治議題。雖然房屋擁有者不希望看到自己的主要資產價格大幅下跌，但將買房視為人生規劃重要組成部分的一代年輕中國專業人士，卻感到價格超出了他們的承受能力。 |
