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如何解讀中國地產商成績單?

http://www.chinareviewnews.com   2010-10-10 09:27:53  


調控開始“真正博弈” 樓市冷清量跌價未跌
  中評社香港10月10日電/英國《金融時報》10月9日載文《如何解讀中國地產商成績單?》,摘要如下:

  中國近日發布的《2010年前三季度中國房地產企業住宅銷售排行榜》數據顯示,儘管遭遇今年4月以來的嚴峻調控,房地產業仍交出了頗為亮眼的成績單,其中萬科和恒大分奪銷售金額與銷售面積冠軍。

  如何看待這樣的榜單?

  也許在很多人眼中,房地產商在4月以來的樓市嚴控中日子應該很難過。但是前三個季度過後,很多地產商還是交出了一份讓人詫異的榜單。

  比如,今年萬科的銷售可能會達到千億元水平,這將是中國房地產行業的標誌性事件。首先,中國企業要進入世界500強,必須跨過千億元這個入門級門檻。此前海爾、華為、聯想等製造業企業銷售過千億,都是很大的突破。如果萬科今年能跨越這個門檻,將進一步加強中國地產商在全球地產行業的話語權。也將全面拉開萬科和其它地產同行之間的差距。

  由此衍生出一個新的趨勢——地產行業正在出現“強者恒強”,弱者遭淘汰的局面。去年這個時候,人們還在慨嘆,很多在2008年“劫後餘生”的地產商們紛紛跨越百億元門檻;全行業還是以百億元、100-300億元,500億元三個級別進行劃分,而今年,萬科領跑優勢將顯著加強。今明兩年,將會看到更多的大地產商們備戰500億以上、乃至千億銷售的新市場目標。 


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