5月10日，四川成都叢樹家園小區一電梯內發生電瓶車起火事故致5人受傷，持續引發關注。11日，記者走訪發現，事發電梯棟樓內仍至少有3輛電瓶車停放在樓道內充電。物管回應稱因沒有執法權限，不能進行有效監管。
看來，這起電瓶車起火事故并沒有引起該小區物業管理人員的高度警覺，一些人還是理直氣壯地認為，小區內的安全問題與物業無關。人們不禁要問，他們為什麼對發生在自己眼皮底下的安全問題如此心安理得、置身事外？
如何理解“無執法權”？難道對違規的當事人進行處罰，或者扣留電瓶車等違規工具，才屬於“執法”？非也！
《民法典》第九百四十二條規定：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理”。
毫無疑問，物業管理人員采取合理措施保護業主的人身、財產安全，是法律之規定。從這個意義上說，物業依法管理也是一種“執法權”。倘若物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
其實，像“無執法權，不能進行有效監管”類似的話語，我們已經耳熟能詳。我們經常可以在一些事故發生後，聽到一些管理者如是說。乍聽起來，這些人似乎挺“依法辦事”的，實則不然。說輕點，這些人是對法律的無知；說重點，這些人是對法律的無視，是極不負責任的態度。這種人的行事作風就是：一事當前，推卸責任，溜之大吉。
就以小區安全管理為例，像電瓶車不能進電梯、不能放樓道這樣事關公衆安全的問題，法律是賦予物業管理人員一定管理權的。“物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理”。物業管理人員豈能以一句“無執法權”而睜只眼閉只眼，甚至視而不見任其放縱？ |
