一份千字的強制停貸告知書，在鄭州名門翠園項目逾期交房1000多天後，被公開在聚光燈下。
不僅僅是鄭州，據不完全統計，包括武漢、南昌、長沙、太原、景德鎮等城市在內的多達52個停工或爛尾樓盤的業主決定強制停貸，這無疑是這些業主們在忍受爛尾樓帶來的傷痛之時的無奈“呐喊”。這“呐喊”背後同時暴露出多家銀行違規放貸以及預售資金監管不力的現狀，也折射出了當下爛尾樓盤中開發商違規挪用監管資金的共性問題。
那麼，這一次“呐喊”會帶來改變嗎？
【事發】業主停貸矛頭指向銀行違規放貸
根據多個樓盤業主發布的強制停貸告知書，他們把矛頭對准了貸款銀行違規放貸行為。
據鄭州名門翠園業主的強制停貸告知書顯示，在房屋預售過程中，作為貸款銀行，諸如工商銀行、華夏銀行、鄭州銀行等存在不同程度違規發放貸款、未積極履行資金監管義務的行為，具體包括違規在房屋主體結構未封頂前發放按揭貸款、將按揭貸款資金劃入非監管賬號等。
名門翠園業主認為，貸款銀行的違規做法也成為名門翠園爛尾的原因，同時，其全體業主發出訴求稱，名門翠園項目應於2022年8月8日前全面複工，若在此之前未全面複工，名門翠園所有已售房源且未結清貸款的業主將強制停止償還各違規發放銀行貸款的本金及利息，直至房屋交房辦妥房產證之日。
名門翠園業主的做法并非孤案。據新京報記者獲得資料顯示，7月10日，武漢綠地光穀星河繪全體業主也發布了停貸告知書，矛頭指向了開發商違規挪用7.25億元監管資金，以及當地銀行未封頂即放貸的違規做法。 |
