“按理說有預售資金監管的政策，樓盤是不可能出現爛尾的，因為預售資金的監管部分，理論上就是可以確保工程按期完成的。也就是說，重點監管資金的規模其實就是工程的建造費用。所以此次全國各地爆發的爛尾樓斷供潮，其實提出了預警，要求各地該監管的資金還是要管好，不要出現空白賬戶和虛假監管。”嚴躍進補充表示。
在預售資金的監管方面，除了各地房地產行政主管部門外，銀行也扮演了重要角色。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，“銀行在房地產開發流程和預售資金監管體系中具備多重身份，包括房地產項目開發貸款的提供者、購房款支付服務的提供者、購房貸款資金的提供者、依資金監管協議提供監管資金撥付服務的實際撥款人，由此可以看出，銀行作為提供金融服務的中間人，與房地產開發企業的利益糾葛是比較深的，其所作所為在一定程度上影響了銀行在實際監管過程中的獨立性和公正性。”
“事實上，有些銀行在實際操作過程中出現的漏洞導致了市場亂象，包括假收入證明、經營貸買房、爛尾樓資金監管不力等。在處理這些問題的時候，違規運作的銀行也應該負責。”張大偉如是說。（來源：新京報 新京報記者：徐倩 編輯：楊娟娟 校對：柳寶慶） |
