據武漢綠地光穀星河繪業主的停貸告知書顯示，綠地光穀星河繪項目自2020年8月停工，截至2022年7月樓盤工程量完成不足35%，距離合同交房日期2022年12月31日只剩下5個月時間，而樓盤建設缺口近8億元，開發商武漢新高興穀置業有限公司已構成事實性的合同違約。
基於此，綠地光穀星河繪業主提出申請，自合同交房日期2022年12月31日起，將停止向貸款銀行償還個人貸款的每月還款，直至樓盤完工驗收合格交付。
與鄭州名門翠園和武漢綠地光穀星河繪項目類似，在南昌新力城、武漢恒大時代新城等多個樓盤的業主停貸告知書中，也將矛頭指向了開發商違規挪用預售資金與當地銀行違規發放貸款的情況。
知名地產分析師嚴躍進認為：“此類項目的預售資金流向不清晰，且資金監管不到位，導致購房款不能進入到施工和工程階段，相關銀行等負有直接的責任。而業主的訴求是清晰的，即要求限期複工，否則在辦理不動產權證前將拒絕還貸，相關損失由相關部門和機構自行承擔。”
【進展】部分業主向銀行申請延期還貸
事實上，據新京報記者從鄭州名門翠園業主代表方面了解，他們多次向河南銀保監局等相關部門反映了當地銀行違規放貸的問題，并提出了停貸的訴求。
目前，鄭州銀保監局已經對涉事銀行進行了調查。據業主提供的一份調查意見書顯示，華夏銀行鄭州分行在樓盤封頂前發放住房按揭貸款的情況屬實。該行為違反了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（簡稱《通知》）第三條等規定，針對該違法行為，將依法對華夏銀行鄭州分行采取監管措施。 |
