“我現在真切地感受到，什麼叫‘沒有辦法’。”
電話那頭，石岩一度哽咽。作為鄭州名門翠園的“准”業主，該樓盤已經爛尾3年多。而今，一提起這個房子，他的心態近乎絕望。“為什麼房子爛尾了，開發商沒事，銀行沒事，監管層沒事，責任全都扣在了業主身上？”
2017年12月，為了方便孩子上學，石岩賣掉了原來自住的二手房，選中了鄭州市金水區的一處熱銷“紅盤”——名門翠園。沒曾想，自己心心念念的新家，至今還是一片工地。“名門翠園這個項目，基本上成為鄭州爛尾樓的代名詞了。”
反複權衡之後，石岩加入了“強制停貸”的業主行列。
《中國企業家》綜合多方統計發現，近期多地爛尾樓業主都發布了類似聲明，要求強制停止償還貸款（俗稱“斷供”），直至相關項目完全複工。所涉城市包括河南的鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口，湖南的長沙、湖北的武漢、江西的景德鎮以及山西和江蘇等多個省份的城市。
多位房企人士表示，在房地產行業整體低迷的大環境中，出現業主停貸或斷供的現象并不意外。特別是目前，不少樓盤曝出預售監管資金被騰挪，說好的期房成了收房遙遙無期的爛尾樓，“即便業主繼續還貸款，也拿不到房子，只能擴大自己的損失”。
法律界人士提醒，房貸是業主個人與銀行之間的借貸關系。目前，即便開發商因停工等各種原因，違反購房合同約定，業主也只能向開發商主張權利。關鍵在於，業主與銀行之間的借貸關系依然存在，貿然停貸或將向銀行承擔違約責任，因此建議業主謹慎理智。
為了倒逼樓盤複工，業主單方要求“強制停貸”，將矛頭指向了銀行。多位律師對《中國企業家》強調，這種近乎“自殺式維權”的方式，“傷敵一千，自損八百”，雖然慘烈，實屬無益。 |
