“個人征信和活著，你說我選哪個？”武漢一名參與斷供的爛尾樓業主發出疑問。
近日，爛尾樓盤業主聯名停貸出現“城傳城”現象。多份強制停貸告知書顯示，若項目未在指定日期前全面複工，業主將停止還貸。據網絡初步統計，已有100個以上爛尾樓發出相關公告，分布在河南鄭州、湖北武漢、江西南昌、廣西南寧等地，涉事開發商包括恒大、綠地、世茂、富力、奧園、陽光城等。
南都記者注意到，從最高法到地方法院，對購房者停貸已有相關判例，并有業主勝訴前例。有律師向南都記者分析表示，在很多爛尾樓項目裡，銀行違規放貸難辭其咎，開發商將購房者所支付的預售房屋的購房款挪作他用，是樓盤項目爛尾的第一責任人。從權利與責任平衡起見，建議期房預售按工程進度分期付款。
【事發】“最高學歷樓盤”爛尾，年輕業主“被困住”
25歲的李琦（化名）是武漢某大學應屆畢業生，大學期間曾休學兩年當兵，他比同班同學年齡大，在畢業前夕，家人就著手商量買一套婚房。
2020年底，李琦了解到正在開盤的武漢綠地光穀星河繪的信息，該樓盤地處武漢東湖開發區，18500元每平方米的單價又低於附近樓盤，售樓處火爆，“當時這個樓盤要靠搶，我第一次沒搖到號，家人還非常失望。”
據業主周女士介紹，綠地光穀星河繪項目近2400戶業主中1414人具有本科及以上學歷，占比近六成，其中碩士341人、博士41人，有武漢“最高學歷樓盤”之稱，不少購房者是近年畢業的大學生。
2021年2月，第二次排隊搖到號後，李琦全家人非常高興，挑了一個125平方米的戶型，總價200萬。他和父母凑一凑30萬，又找親友借了一半，拼凑著“上了車”。李琦選擇了貸款30年，月供9200元，計劃在2022年12月31日收房。在他原來的規劃中，畢業後留在武漢工作，不再由父母幫還月供。 |
