同時，文保單位修繕還有較高的施工要求。根據《中華人民共和國文物保護法》，不論是國有文物保護單位，還是私有文物保護單位的所有者，在履行修繕義務的時候，必須編制相應的修繕方案，報相應級別的文物行政部門進行審批，最後由具備修繕資質的文物施工隊伍進行修繕，防止發生修繕性破壞。
一邊是私人難以承擔的文物維修資金，一邊是較高的文物施工要求，雖然私宅文物的所有人具有修繕保護的義務，但實際操作中卻難以實現。
讓舊文物煥發生機
記者了解到，雖然不少私宅的文物價值很高，但也有一些所有者不願意將之公布為文物保護單位，公、私矛盾往往難以解決。因此，如何秉著開放的態度、共贏的目的保護私宅文物，追求各方面平衡，是亟待探索的課題。
近年來，我國已經出現了不少文保單位保護方面的優秀案例。
位於江蘇省淮安市的王遂良故居是一處市級文物保護單位。該建築很早就賣給了多戶人家，屬於私宅文物。由於飽經風雨，該建築群年久失修。2018年，其中的一戶房主在接受媒體采訪時表示，雖然知道房屋存在安全隱患，可房屋是文物保護單位，她沒有能力維修。
2021年7月，淮安市歷史文化名城房屋綜合管理辦公室啓動了對王遂良故居範圍內居民房屋的危房收購項目，王遂良故居的修繕和保護迎來了新契機。
不過，對於一般文物而言，政府不必是唯一的“投資方”。私宅文物的保護不能只看眼前，還需要有未來眼光。傳統的“一家守一屋”保護模式已不能滿足當下需求，還應順應時代發展，推動保護方式多樣化、市場化。因此，除了依靠政府部門劃撥保護資金等方式持續“輸血”之外，不妨嘗試通過文旅開發、讓文物“活起來”等方式“造血”，讓古老文物在今天有更多發展可能。 |
