中評社北京12月8日電／據證券日報報道，繼國有六大行發揮頭雁作用，進一步深化銀企合作，改善房企現金流後，多家股份制銀行也陸續加入。日前，記者從業內獲悉，四大行和部分股份制銀行近期為房企投放以國內資產作為抵押品的境外貸款，幫助房企償還海外債務。
接受《證券日報》記者采訪的多位專家表示，在當前房企海外償債壓力較大的背景下，銀行為房企提供有擔保的境外貸款有助於緩解房企美元債信用風險，改善房企流動性，對於修複境外投資者的投資預期等具有重要作用，從而有望間接盤活房企跨境融資。
多家銀行提供內保外貸
在本輪銀行對房企流動性的支持政策中，內保外貸十分引人關注，國有大行和股份制銀行對此均有所動作。
例如，公開信息顯示，美的置業日前與工商銀行簽署《全面戰略合作協議》，雙方明確以“總對總”模式進一步提升雙方整體合作力度。根據協議，工商銀行將為美的置業在房地產開發貸款、債券承銷與投資、預售資金監管保函、境外融資、內保外貸、房地產并購融資及其配套服務、租賃住房融資、個人住房按揭貸款等方面提供綜合授信支持。
股份制銀行中，中信銀行、光大銀行近期也與多家房企簽署戰略合作協議，為房企提供綜合金融服務，其中就包括內保外貸等業務領域。
“內保外貸是銀行的跨境擔保業務。”東方金誠研究發展部高級分析師馮琳對《證券日報》記者表示，主要包含兩方面要素，一是內保，二是外貸。內保指境內企業提供反擔保、境內銀行開出保函或備付信用證提供擔保；外貸指境外銀行憑保函向境外企業提供貸款。因此，內保外貸主要涉及四方參與主體：境內企業、境內銀行、境外企業及境外銀行。對房企來說，內保外貸的具體操作過程可以概括為：境內房企總公司向境內銀行提供資產擔保，開立擔保函，隨後境內銀行向境外銀行出具保函，境外銀行憑借收到的保函，向境內房企總公司的境外下屬企業發放外幣貸款。
中信證券首席經濟學家明明對《證券日報》記者表示，內保外貸的優勢在於，境內銀行對融資企業更熟悉，握有信息優勢，內保外貸可以降低企業融資成本并增加融資便捷性。 |
