依托住房租賃管理服務平台，實現租賃合同網簽備案、押金托管、租金監管和租賃數據在住房和城鄉建設、市場監督管理、公安、教育等部門間的共享，是此次《條例》的又一大亮點。“通過平台完成在綫簽約後，出租人不必再到公安部門辦理出租登記，承租人可以憑租賃合同登記備案編號申領居住證，辦理積分落戶、子女入學、公積金提取等公共服務事項，真正實現了數據多跑路、群衆少跑腿，這也是提升監管效果的一大創新。”樓建波表示。
監督管理有了，培育發展也不能少。《條例》突出監管和服務并重理念，一方面建立了住房租賃行業的准入管理制度，加強對違法違規住房租賃行為的處罰，另一方面也鼓勵多渠道增加租賃住房供給。
趙慶祥還列舉出《條例》的其他創新之處：實現了對住房轉租經營和住房租賃經紀的分業監管、分業發展；創新了管理制度，明確將住房租賃活動納入基層治理體系，建立市區統籌、街鄉負責、條塊結合、居村協助的治理機制；根據目前住房租賃矛盾糾紛多發、主體分散、形式多樣、金額不高、調處解決不暢的特點和問題，建立了住房租賃糾紛多元化解機制等。
推動住房租賃市場監管常態化
《條例》推動了住房租賃市場監管的常態化，但作為一個新生的市場，住房租賃市場的經營模式還在不斷探索之中，很多問題還需繼續完善。
專家認為，住房租賃市場存在問題的根源，是租房市場的供不應求，解決這些問題最根本的還是增加市場上租賃住房的供給量。
目前，北京市大力支持保障性租賃住房建設。北京在今年的政府工作報告中提出，籌集建設保障性租賃住房15萬套，竣工各類保障房8萬套。此次《條例》也提出，鼓勵保障性租賃住房建設，擴大保障性租賃住房供給。
《條例》真正落實到位還需要配套制度共同推進。專家建議，盡快出台相關實施細則、監管措施細則等一系列配套規定，完善政策體系，促進《條例》落地。 |
