穩樓市政策效果逐步顯現，部分地區樓市成交出現較為明顯的復甦。
7月24日，江西宜春表示，樟樹市住建局因城施策，結合市場實際，擬定《關於促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》，旨在認真貫徹落實省、市對於房地產市場的調控工作要求，分別從實行購房和銷售補貼政策、優化房地產配套規劃、加大金融政策支持力度、拓展庫存去化渠道、促進房地產業發展、優化政務環境六個方面，共計出台23條針對性措施，以促進房地產業良性循環和健康發展。其中購房和銷售補貼政策針對性強，補貼力度較大，反響較大。自文件下發，銷售效果較上個月有明顯改善，截至目前銷售面積環比增長64%，銷售額環比上升65%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，穩樓市政策效果逐步傳導至市場端，市場信心逐步提升，預計四季度市場會有明顯改善。
房企拿地積極性提升
隨著銷售逐步企穩，房企拿地的積極性有所恢復。7月25日，上海開啟今年第二輪土拍，首日17幅地塊皆順利出讓，無一流拍。部分地塊房企競拍積極性較高。
從上市房企近期發布的公告看，不少房企拿地積極性有所提高，部分房企拿地金額較高。
陸家嘴公告顯示，全資子公司上海佳川置業有限公司（簡稱“佳川置業”）於2022年7月25日以47.7億元競得上海市浦東新區川沙新鎮城南社區PDP0－0706單元C06－03地塊，土地出讓面積為63675.3平方米，掛牌起始價為43.58億元，出讓年限為70年，容積率為2.0。公司稱，該地塊處於川沙新市鎮的門戶位置，與佳川置業已持有的川沙新市鎮C04－12、C04－13、C04－14地塊及C06－01、C06－02地塊相鄰，本次競得該地塊預期能與上述地塊形成良好的互動，凸顯規模優勢。
7月25日，城投控股全資子公司上海城投置地（集團）有限公司競得上海市長寧區新涇鎮一宗地塊，該地塊出讓面積為23047.8平方米，出讓價款約為27.63億元。出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的8%以上，綠地率為35%。
|
