據中原地產數據，截至2月16日北京純商品住宅簽約套數為4299套，價格繼續高位運行，達到32157元／平方米。與此同時，售價超過10萬元／平方米的項目表現更加搶眼，1月共實現21套成交量，同比增加320%，這一數據也創了歷年同期新高。
高端市場的繼續攀升或將進一步持續。業內人士認為，對於一線城市千萬級的豪宅來說，過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅，而現在只需要交納15萬元的契稅，其成本節約還是非常明顯的。
而在新政的刺激下，改善性項目的入市積極性進一步提高。記者了解到，在3月份預計開盤的項目中，包括東四環的首開·熙悅尚郡、南四環的首開保利·熙悅誠郡、北四環的八鬥以及西四環的大苑·海淀名著等項目在內的多個項目，均是主打改善型住宅。“新契稅徵收範圍的調整將覆蓋這幾個項目，多則2%，少則1.5%的稅費減免，對於中端消費群體的吸引力也較大。”郭毅說。
但也有業內人士認為，本次新政對北京樓市的影響甚微。中原地產首席分析師張大偉就指出，對於三四線積極去庫存的城市將起到降成本，活躍市場的作用，但對於一線城市而言，不存在庫存問題，預計後續的寬鬆政策也很難覆蓋，因此對於北京市場的心理影響大過實際。
（來源：《新京報》） |
