二手房
二手房市場率先升溫
降息對二手房市場的刺激作用立竿見影，來自機構的統計數據顯示，降息首日，二手房市場就迅速升溫，當天我愛我家全國12個城市門店咨詢量顯著上漲，委托量也出現了明顯增加。業內表示，本輪降息與9·30房貸新政、公積金異地互認，將對二手住宅市場形成利好叠加影響，從目前到明年春節前二手房的大批優質房源會釋放出來，成交量將持續回升、成交價因此企穩復甦，甚至出現小幅度上漲的可能。
據偉業我愛我家市場研究院統計，降息首日，北京當天的業主到店咨詢量比前一周六增長140%，客戶到店咨詢量比前一周六增長了95%；業主房
源到店委托登記量，比前一周六上漲3.4%，客戶買房需求登記量比前一個周六上漲5.6%；北京區域上周六全天的電話咨詢量比前一個周六增長了17%。
同時，其他城市也不遜色，據上海、天津、太原、南京、杭州、蘇州、武漢、長沙、南昌、成都、南寧等我愛我家落地城市的反饋，市場客戶、業主咨詢量都有不同程度的增長。
據介紹，我愛我家北京、上海、天津、太原、南京、杭州、蘇州、武漢、長沙、南昌、成都、南寧等全國12個城市公司的二手房業主和購房客戶上周六到店咨詢量與前一個周六相比普遍上漲五成以上，到店房源委托和需求登記量與前一個周六相比普遍上漲5%左右。我愛我家全國12個城市電話咨詢量同比前一周六上漲了15%，需求委托量上漲了5%。我愛我家官網流量也出現了較為明顯的上漲，上周六全天5i5j流量比前一周六上漲了6%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景輝表示，從降息落地首日市場的實際表現來看，購房人和業主的入市意願都有了很顯著的增加。二手房市場的供求雙方對於降息反應敏銳，到我愛我家門店登記和賣房、置業的人群顯著增加，這或將預示著9·30新政後市場新一輪反彈升溫的開始。
新浪二手房分析師韋雨舟認為，本次調息中五年以上貸款利率降至6.15%，相當於此前利率的9.4折，這等同於將一直難落地的利率優惠以一種更為權威的方式傳達給購房者；且按揭成本的大幅度下降會改變購房者心理預期，刺激其加快入市，因此短期內對二手住宅市場刺激作用更加明顯；而對於業主，由於購房者加緊入市，成交量或上漲，因此出現“坐地漲價”的可能性增大。
股市
周一十餘只地產股漲停
本周一，房地產板塊出現井噴行情，北辰實業、嘉凱城、泛海控股、泰禾集團等多達12只個股漲停。值得一提的是，地產股四大龍頭中的保利地產、招商地產也加入了漲停隊伍，另外兩大龍頭萬科A和金地集團，周一的漲幅也分別達到8.32%和6.94%。
與此同時，周二一開盤，兩只杠杆基金——非銀B和地產B直奔漲停。業內人士表示，降息有利於地產銷售，緩解投資下行趨勢。因為降息一方面降低購房者貸款月供，提升購房需求；另一方面降低地產商融資成本，緩解投資下行趨勢。未來，非銀行金融和地產板塊將持續看好，這兩類公司特別具有長期投資價值。
港股內房股也跟隨大漲。受惠於萬達上市傳言，萬達酒店發展漲幅一度接近90%，收盤時漲幅仍接近70%。而合景泰富、融創中國、雅居樂地產、世茂房地產、碧桂園、中海外等多只股票漲幅均超過10%。
今年以來，房地產板塊便頻吹利空，但上周五晚間央行降息的利好消息讓不少投資者對房地產板塊重拾信心。中金公司認為，降息是一個更加明確放鬆周期的開始，未來相當長時間內市場面臨的是相對寬鬆貨幣政策，同時各項改革持續推進，這樣的環境將進一步利好房地產板塊。
不過，中原地產首席分析師張大偉認為，依然不能過分樂觀，降息對房價的推漲作用或不及預期，“接近年底，本來銀行的額度就相對緊張，且本
次央行降息是非對稱性的。購房者實際能夠享受多少利率的優惠還要看後續的額度。如果額度不足，銀行很可能用提高房貸利率來彌補利潤。具體房價能上漲到什麼幅度，主要還要看後續是否會有繼續的信貸額度寬鬆。”
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