一套90平方米的住宅，一年間整整漲了200萬元，這是發生在北京的真實故事。2013年初李響在中信城購入一套92平方米的住房，購入時房價已比2012年底第一次看房時的450萬跳價60萬元漲至510萬元，誰知僅在李響購入後一個月，房價便直線上漲至620萬元。而就在前幾天，又有中介打電話給李響，希望他能以720萬元的價格出手。
在李響的房子不斷漲價的同時，溫州房價卻慘遭“腰斬”。幾個月前，國家統計局公布全國70個城市房價中，在一線城市同比漲幅全面超過20%的同時，唯獨溫州卻應聲下跌，“只漲不跌”的溫州一時間成為“腰斬”、“縮水一半”的代名詞。
溫州市正合房產營銷公司董事長陳鴻對此分析稱，溫州房地產市場此輪跟風降價的主要原因是開發商和房東們普遍存在“逃跑心理”。在債務危機的影響下，誰也不敢提價，能將房子盡快脫手、逃跑抽身就謝天謝地了。
值得注意的是，債務危機的影響可能只是其中一方面，除溫州外，鄂爾多斯、東營、鐵嶺、常州等地也紛紛曝出房價大幅下跌，甚至“鬼城”、“空城”頻現。
對此，住建部政策研究中心房地產處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，市場分化是今年房地產市場表現的重要方面。他認為，現在房地產市場已告別鐵板一塊的格局，全面分化“不同級別、不同類型的城市均有分化。”
的確，日前住建部政策研究中心主任秦虹在2013騰訊房產年度峰會就指出，從一線城市來看，今年房價同比漲幅超過20%；從70個大中城市來看，其平均漲幅不到10%；而從全國657個城市來看，房價同比上漲僅不到5%，甚至還有一些城市的房價是下跌的。
對此，中國社會科學院財經戰略研究院近日發布的《中國住房發展報告》也作出相似判斷，2012至2013年，一二線城市房價上漲較快，三四線城市出現結構分化。
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