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租金狂潮沒小店 港食肆求生“上天入地”

http://www.chinareviewnews.com   2013-04-06 08:46:21  


尖沙咀和灣仔等黃金地段,“吉舖”舉目皆是,業主寧願暫時丟空,靜待“豪租客”。
  中評社香港4月6日電/個人遊帶動香港零售業,吸引不少國際品牌落戶香港之餘,珠寶店、金舖及錶行等亦大肆擴張迎顧客,但同時令銅鑼灣、尖沙咀和旺角等遊客旺區舖租急升,更冠絕全球,令其他商戶如傳統老店或小本經營的商戶吃不消。以飲食業為例,根據最新的重估差餉租值結果,早前不敵貴租而結業的利苑粥麵專家位處駱克道舖位租值,就接近946萬元,按年升1倍。租金狂潮下,各行各業為求存而絞盡腦汁覓出路,有飲食業界稱,近月不少食肆“上天入地”,轉戰樓上舖或地庫,舖租可便宜近40%,但要面臨人流少等問題。

  香港文匯報報道,據國際機構世邦魏理仕的季度研究報告,個人遊旅客消費帶動香港零售業,國際著名奢侈品牌不惜付貴租在港擴充業務,加上核心零售地段缺乏新的舖位供應,香港的商舖租金蟬聯全球最貴,去年第4季,旺區每月呎租高達2,802元,比排名僅次香港的紐約第五街貴逾40%。

  業主寧丟空靜待地舖“升呢” 

  舖位租約期滿,不少業主期望大品牌和名店租用舖位,不但較大機會獲得“靚價”,更可間接令舖位“升呢”,不少業主連加租幅度也無意與原有小租戶商討,如早前結業的陳誠記茶餐廳,老闆娘朱太為保多年心血,曾表示多次欲與業主商討,但對方態度十分冷淡,最終心血付諸流水。即使未有“豪租客”斟介,不少業主寧願留空舖位或只作短期出租,靜待大租客,短短數十米的一段尖沙咀加連威老道,就有至少5間“吉舖”。
 


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